Pikniko Tabiano Centre · Իտալիա · Սալսոմաջորե Տերմե · Տաբիանո Չենտրե
Վերանորոգվում էՆերդրումPikniko Tabiano Centre հյուրանոցում
Մի փոքր Իտալիա։ Ձեր կյանքի համար։ Ձեր ապագայի համար։
Հյուրանոց, որտեղ դուք ունեք սեփականության մասնաբաժին։ Եկամուտ, որից կարող եք օգտվել։ Եվ մի վայր, ուր ձեր ընտանիքը սիրով կվերադառնա։
Սեփականության մասնաբաժինը՝ սկսած
€49,500
30% կանխավճար
€14,850
Սկզբում՝ զրույց։ Որոշումը՝ ձեր հարմար ժամանակին։
Միջին տարեկան համակցված եկամտաբերություն
10.5%
Հինգ տարվա կանխատեսում, ոչ երաշխավորված եկամուտ։ Մինչև անձնական հարկերն ու վճարները։
Ինչ տեսք կունենա Ձեր ներդրումը
Ծանոթացեք հյուրանոցի ներքին և արտաքին տեսքին։
Մեկ ներդրում։
Երկու ձև՝ վայելելու այն։
Ձեր մասնաբաժինը միավորում է կանխատեսվող տարեկան կանխիկ եկամուտը և հանգստի վաուչերը՝ ձեզ և ձեր ընտանիքի համար։
Մեկ €49,500 մասնաբաժնի համար հնգամյա մոդելը կանխատեսում է տարեկան միջինը €2,401.40 կանխիկ եկամուտ, գումարած €1,980 տարեկան հանգստի վաուչեր և FF&E պահուստի մասնաբաժին։ Միասին դա մոտավորապես 10.5% է՝ վաուչերն ամբողջությամբ օգտագործելու դեպքում։ Կանխիկ վճարումները կախված են հյուրանոցի փաստացի եկամուտից։
Մնացորդը՝ 18 ամսում։ Վճարման պլանը հիմնված է նախագծի առաջարկի վրա։ Կլորացումը ճշգրտվում է վերջին վճարման ժամանակ։ Ճշտեք ձեռքբերման հնարավոր լրացուցիչ ծախսերը։
Հինգ տարվա կանխատեսում, ոչ երաշխավորված։ Մինչև անձնական հարկերն ու վճարները։
Հանգստի վաուչերը օգտագործելու օգուտ է, ոչ թե կանխիկ վճարում։ Հասանելի հյուրանոցները և ամրագրման պայմանները սահմանված են պայմանագրում։
Խոսենք իմ ներդրման մասինՍեփականատերերի հնարավորությունները
Տարեկան 4% հյուրանոցային վաուչեր
Ամեն տարի ստանում եք Ձեր ներդրման 4%-ի չափով վաուչեր, որը Դուք կամ Ձեր ընտանիքի անդամները կարող են օգտագործել ոչ միայն Pikniko-ի ցանցում, այլև Հայաստանի մի շարք հյուրանոցներում։
- Հյուրանոցային ողջ ցանցում հանգստանալու հնարավորությունՀանգստացեք ոչ միայն այն հյուրանոցում, որտեղ ունեք մասնաբաժին, այլ նաև ցանցի անդամ մնացած հյուրանոցներում՝ Իտալիայում և Հայաստանում։
- Հատուկ գին սեփականատերերի համարՀատուկ պայմաններ Pikniko-ի հյուրանոցներում հանգստանալու համար։
- Հատուկ գներ ընտանիքի և ընկերների համարՁեր հրավիրած հյուրերը նույնպես կարող են օգտվել հատուկ պայմաններից։
- Սենյակն անվճար փոխելու հնարավորությունԱռկայության դեպքում հնարավոր է ստանալ ավելի բարձր կարգի սենյակ՝ առանց հավելավճարի։
- Առաջնահերթ գրանցումՀնարավորության դեպքում կարող եք ավելի շուտ վերցնել համարը և ավելի ուշ հանձնել այն։
- Առաջնահերթ ամրագրումԱռաջնահերթ ամրագրման հնարավորություն հատկապես պահանջված ժամանակահատվածներում։
- Առաջնահերթ հասանելիություն նոր ներդրումներինPikniko-ի նոր ներդրումային առաջարկներին առաջինը ծանոթանալու հնարավորություն։
- Միջոցառումներ միայն սեփականատերերի համարՓակ հանդիպումներ և հավաքույթներ սեփականատերերի համար։
- Հյուրանոցային ծառայությունների հատուկ պայմաններԱռանձին գնառաջարկ ռեստորանի, սպայի, տրանսֆերի, էքսկուրսիաների և այլ ծառայությունների համար։
Հյուրանոցը, տեղադրությունը և պահանջարկը
Ներդրում կայուն պահանջարկ ձևավորող առողջարանային
Հյուրանոցը գտնվում է Իտալիայի պատմական առողջարանային կենտրոններից մեկում, որը ներգրավում է զբոսաշրջիկներ հատկապես 19-րդ դարից սկսած։
Հյուրանոցն ունի սեփական առողջարանային կենտրոն, լողավազան, այգի, ռեստորան և այլ հարմարություններ լիարժեք հանգստի համար։
Այն նախընտրելի ուղղություն է թե՛ առողջարանային հանգստի, թե՛ բնության գրկում հանգստի սիրահարների համար։
Միայն հյուրերի համար նախատեսված բացօթյա լողավազան՝ բլուրների տեսարանով։ Իդեալական վայր՝ հանգստանալու և մայրամուտը վայելելու համար։
Հիդրոմերսման ջրավազան՝ տաք աղբյուրներից հետո հանգստանալու համար։
Մարզասրահ, որպեսզի մարզումները շարունակվեն նաև հանգստի ընթացքում։
Խոհանոց, որն հարմար է ցանկացած սննդակարգ պահող հյուրերի համար։
Բարն հասանելի է ողջ օրվա ընթացքում։ Գործում է նաև հանգստի սրահ՝ հեռուստացույցով։
Հյուրանոցն ունի ներքին ավտոկայանատեղի։
Էմիլիա-Ռոմանիայի առողջարանային կենտրոնում
Via Pascoli, 3 – 43039 Salsomaggiore Terme (PR)։ Հյուրանոցը գտնվում է պատմական առողջարանային քաղաքի կենտրոնում։ Մշակութային տեսարժան վայրերը և հայտնի Food Valley տարածաշրջանը մոտ են հյուրանոցին։
01Պահանջարկ, որը կախված չէ միայն սեզոնից
Առողջարանային հանգիստը նախընտրող հյուրերի սիրելի վայրը։ Հյուրանոցը մոտ է գտնվում բնական աղբյուրներին, որտեղ մարդիկ այցելում են նշանակված բուժմամբ։
02Բարձրակարգ սպասարկում
Ռեստորանն առաջարկում է տարբեր սննդակարգ բոլոր հյուրերի համար՝ ներառյալ առանց գլյուտենի, վեգան, բուսակերների և այլն։
03Հարմարավետ հանգստի համար նախատեսված պայմաններ
Լողավազան, ջակուզի, մարզասրահ և այլ հնարավորություններ հարմարավետ հանգստի համար։
Տերմե Բերզիերի
Քաղաքի կենտրոն
Սալսոմաջորեի խորհրդանշական հուշարձան՝ զարդարված ազատության և արտ-դեկո ճարտարապետությամբ, գույնեղ խեցեղենով և Գալիլեո Չինիի զարդանկարներով։ Լուսանկարչության համար առաջին ընտրություն։ (Emilia Romagna Tourism)
Պոցցո Սկոտտի
Տերմե Բերզիերի դիմաց
Պատմական արվեստական հորիզոնական ջրհոր՝ պատրաստված դարբնած երկաթից և ապակուց՝ հեշտ կանգառ կենտրոնական հրապարակը զբոսնելիս։ (Visit Salsomaggiore Terme)
Պալացցո դեի Կոնգրեսսի
Քաղաքի կենտրոն
Նախկին շքեղ հյուրանոց՝ հիասքանչ պատմական ներքին տարածքներով, մասնավորապես Սալոնե Մորեսկո սրահով։ Մտնելուց առաջ ստուգեք այցելուների մուտքի հնարավորությունը։ (visitsalsomaggiore.it)
Պարկո Մացցինի
Քաղաքի կենտրոն
Հանգիստ պատմական այգի՝ հասուն ծառերով, արհեստական լճակով և բուսական այգիներով՝ հանգիստ զբոսանքի համար իդեալական։ (Visit Salsomaggiore Terme)
Սկիպիոնեի ամրոց
Մոտակա բլուրներ
Միջնադարյան Պալլավիչինո ամրոց՝ փոքր պատմական գյուղում։ Ամրոցային ճարտարապետության և գյուղական տեսարանների համար ուժեղ ընտրություն։ (Visit Salsomaggiore Terme)
Տաբիանոյի ամրոց
Տաբիանո Կաստելլո
Ցնցող բլրագագաթային ամրոց՝ կապված տարածաշրջանի պատմական աղի առևտրի հետ, ուսումնասիրելու միջնադարյան գյուղով։ (Visit Salsomaggiore Terme)
Կոնտինյակոյի ամրոց
Շրջակա դաշտավայր
Տարածաշրջանի մեկ այլ պատմական «Աղի ամրոց»՝ արժեք այցելելու, եթե սիրում եք միջնադարյան շենքեր և գյուղական տեսարաններ։ (Visit Salsomaggiore)
Ստիրոնե և Պիաչենցիանո տարածաշրջանային պարկ
Մոտակա դաշտավայր
Բնության սիրահարների համար՝ գետային տեսարաններով և ծովային բրածոներով հարուստ երկրաբանական ձևավորումներով։ (emiliaromagnaturismo.it)
Հաճախ տրվող հարցեր
Դուք ձեռք եք բերում իրական հյուրանոցային ակտիվի մասնաբաժին, ստանում եք եկամուտ հյուրանոցի շրջանառությունից և ամբողջ կառավարումը վստահում պրոֆեսիոնալ օպերատորին։
Միաժամանակ ամենօրյա ռեժիմով կարող եք հետևել ձեր ակտիվի աշխատանքին, իսկ վաճառելու ցանկության դեպքում մենք աջակցում ենք նաև մասնաբաժնի վերավաճառքին։
Դուք ձեռք եք բերում իրական հյուրանոցային ակտիվի մասնաբաժին, ստանում եք եկամուտ հյուրանոցի շրջանառությունից և ամբողջ կառավարումը վստահում պրոֆեսիոնալ օպերատորին։
Միաժամանակ ամենօրյա ռեժիմով կարող եք հետևել ձեր ակտիվի աշխատանքին, իսկ վաճառելու ցանկության դեպքում մենք աջակցում ենք նաև մասնաբաժնի վերավաճառքին։
Ձեր անունով գրանցվում է հյուրանոցային գույքի սեփականության մասնաբաժին՝ ձեր կատարած ներդրմանը համապատասխան։
Դուք պարզապես գումար չեք ներդնում նախագծում․ դուք ձեռք եք բերում իրական անշարժ գույքի մասնաբաժին, և ձեր սեփականության իրավունքը պաշտոնապես գրանցվում է։
Դուք գնում եք ամբողջ հյուրանոցի սեփականության մասնաբաժին, ոչ թե առանձին հյուրանոցային համար։
Ձեր եկամուտը նույնպես կապված է ամբողջ հյուրանոցի գործունեության հետ, այլ ոչ թե կոնկրետ մեկ սենյակի զբաղվածության։
Սա թույլ է տալիս եկամուտը չկապել մեկ համարի աշխատանքի կամ գտնվելու վայրի հետ։
Հյուրանոցի մասնաբաժինը հնարավորություն է տալիս ունենալ պրոֆեսիոնալ կառավարվող եկամտաբեր անշարժ գույքի մասնաբաժին՝ առանց վարձակալներ փնտրելու, ամրագրումներ կառավարելու, վերանորոգման կամ առօրյա գործառնական խնդիրներով զբաղվելու։
Դուք սեփականատեր եք, իսկ հյուրանոցը կառավարում է մասնագիտացված թիմը։
Գործարքից հետո դուք ստանում եք ձեր սեփականության և գործարքի պայմանները հաստատող ամբողջ անհրաժեշտ փաստաթղթային փաթեթը։
Ձեռք բերված մասնաբաժինը գրանցվում է սահմանված իրավական կարգով։
Եկամուտը ֆիքսված կամ երաշխավորված չէ․ այն ուղղակիորեն կապված է հյուրանոցի իրական շրջանառության հետ։
Հյուրանոցի հասույթի 15%-ը բաշխվում է սեփականատերերի միջև՝ յուրաքանչյուրի ունեցած մասնաբաժնին համապատասխան։
Այսպիսով, ձեր եկամուտը կախված է հյուրանոցի փաստացի վաճառքներից՝ զբաղվածությունից, սենյակների միջին գնից (ADR), սեզոնայնությունից և հյուրանոցի ընդհանուր արդյունավետությունից։
Որքան բարձր է հյուրանոցի շրջանառությունը, այնքան բարձր է սեփականատերերի եկամուտը։
Հյուրանոցի հասույթի 15%-ը նախատեսված է սեփականատերերի համար և բաշխվում է նրանց միջև՝ ունեցած մասնաբաժիններին համապատասխան։
Օրինակ՝ եթե դուք ունեք հյուրանոցի սեփականության 5%-ը, ապա ստանում եք սեփականատերերին բաշխվող գումարի 5%-ը։
Բոլոր հաշվարկները կարող եք տեսնել նաև ձեր առցանց հարթակում։
Ձեր հասանելիք եկամուտը հաշվարկվում է ձեր սեփականության մասնաբաժնին համապատասխան և փոխանցվում է պայմանագրով սահմանված պարբերականությամբ ձեր նշած բանկային հաշվեհամարին։
Միաժամանակ առցանց հարթակում կարող եք տեսնել հյուրանոցի փաստացի արդյունքները և ձեր եկամտի հաշվարկը։
Ոչ։ Հյուրանոցի ընթացիկ գործունեության ծախսերը չեն առաջացնում սեփականատիրոջ կողմից պարտադիր լրացուցիչ ներդրում կատարելու պահանջ։
Ձեր ֆինանսական պարտավորությունը սահմանափակվում է ձեր կատարած ներդրմամբ։
Այո, հնարավոր է։
Քանի որ դուք իրական հյուրանոցային անշարժ գույքի մասնաբաժնի սեփականատեր եք, դրա արժեքը կարող է աճել՝ կախված անշարժ գույքի շուկայից, հյուրանոցի ֆինանսական արդյունքներից, գտնվելու վայրի զարգացումից և ակտիվի ընդհանուր արժեքից։
Հյուրանոցը կառավարվում է պրոֆեսիոնալ հյուրանոցային օպերատորի կողմից։
Օպերատորը պատասխանատու է հյուրանոցի առօրյա գործունեության համար՝ վաճառք, գնագոյացում, ամրագրման հարթակների կառավարում, հյուրերի սպասարկում, անձնակազմ, մարքեթինգ, ծախսերի վերահսկում և հյուրանոցի ընդհանուր արդյունավետություն։
Այսպիսով, սեփականատիրոջից չի պահանջվում մասնակցել հյուրանոցի առօրյա կառավարմանը։
Ոչ։ Սա նախատեսված է որպես պասիվ սեփականության և եկամտի մոդել։
Հյուրանոցի ամբողջ օպերացիոն կառավարումն իրականացնում է պրոֆեսիոնալ թիմը, իսկ դուք կարող եք հետևել արդյունքներին ձեր առցանց հարթակից։
Յուրաքանչյուր սեփականատեր ստանում է մուտք հատուկ առցանց հարթակ, որտեղ կարող է ամենօրյա ռեժիմով հետևել իր հյուրանոցի աշխատանքին։
Այնտեղ հասանելի կլինեն հյուրանոցի հիմնական ցուցանիշները՝ շրջանառությունը, զբաղվածությունը, ADR-ը և այլ կարևոր տվյալներ։
Այսպիսով, դուք ոչ միայն ստանում եք հաշվետվություն որոշակի ժամանակահատվածից հետո, այլ կարող եք ամեն օր տեսնել, թե ինչպես է աշխատում ձեր հյուրանոցը։
Վճարումը կատարվում է միայն պայմանագրում նշված պաշտոնական բանկային հաշվեհամարին։
Մինչև փոխանցումը դուք ստանում եք պայմանագիրը և գործարքի ամբողջ տեղեկատվությունը՝ ինչ եք ձեռք բերում, ինչ արժեքով և ինչ պայմաններով։
Ոչ։
Ներկայացված գինը ձեր ներդրման ամբողջ արժեքն է։ Լրացուցիչ կամ թաքնված վճարներ չկան։
Դուք նախապես գիտեք, թե որքան եք վճարում և ինչ մասնաբաժին եք ձեռք բերում։
Հնարավոր հետաձգումների, դրանց ժամկետների և կողմերի պարտավորությունների պայմանները նախապես ամրագրվում են պայմանագրում։
Հետաձգման դեպքում ներդրողները տեղեկացվում են պատճառների և թարմացված ժամանակացույցի մասին, իսկ հետագա գործողությունները կատարվում են պայմանագրով սահմանված կարգով։
Այո։ Ձեր մասնաբաժինը ձեր սեփականությունն է, և դուք կարող եք որոշել այն վաճառել։
Անհրաժեշտության դեպքում մենք նաև օգնում ենք մասնաբաժնի վերավաճառքի գործընթացում և նոր գնորդ գտնելու հարցում։
Այսպիսով, ներդրումը կապված չէ պարտադիր ֆիքսված ժամկետի հետ, և դուք ունեք ներդրումից դուրս գալու հնարավորություն։
Դուք կարող եք ինքնուրույն վաճառել ձեր մասնաբաժինը, սակայն մենք նույնպես աջակցում ենք վերավաճառքին և նոր գնորդ գտնելու գործընթացին։
Մեր նպատակն է ստեղծել նաև գործող երկրորդային շուկա, որպեսզի սեփականատերերի համար մասնաբաժնի վաճառքը հնարավորինս պարզ լինի։
Դուք շարունակում եք մնալ հյուրանոցի մասնաբաժնի սեփականատեր այնքան ժամանակ, մինչև որոշեք այն վաճառել կամ փոխանցել։
Հինգ տարին ներդրման ավարտի ժամկետ չէ։ Այն հիմնականում օգտագործվում է հյուրանոցի ֆինանսական կանխատեսումները և ներդրման հնարավոր եկամտաբերությունը ներկայացնելու համար։
Եթե ապագայում ամբողջ հյուրանոցի համար ստացվի վաճառքի առաջարկ, գործընթացը կատարվում է սեփականատերերի միջև գործող պայմանագրերով սահմանված կարգով։
Վաճառքի դեպքում յուրաքանչյուր սեփականատեր ստանում է իրեն պատկանող մասնաբաժնին համապատասխան գումարը։
Այսպիսով, դուք մասնակցում եք ոչ միայն հյուրանոցի ընթացիկ եկամուտներին, այլ նաև ակտիվի արժեքի հնարավոր աճին։
Չգտա՞ք ձեր հարցը։ Զանգահարեք +374 33 88 44 22
Հետաքրքրվա՞ծ եք առաջարկով
Լրացրեք անհրաժեշտ տվյալները, և մեր թիմը կկապվի Ձեզ հետ մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում։