Pikniko Tabiano Centre · Италия · Сальсомаджоре-Терме · Табиано-Чентро
На реконструкцииИнвестируйте вPikniko Tabiano Centre
Маленькая Италия. Для Вашей жизни. Для Вашего будущего.
Отель, в котором Вы имеете долю собственности. Доход, которым Вы можете наслаждаться. И место, куда Ваша семья будет с удовольствием возвращаться.
Доля собственности от
€49,500
30% первоначальный взнос
€14,850
Сначала — разговор. Решение — в удобное для Вас время.
Средняя годовая совокупная выгода
10.5%
Пятилетний прогноз, не гарантирован. До уплаты личных налогов и сборов.
Совершите виртуальный тур
Взгляните, как будет выглядеть Ваш объект инвестиций.
Одна инвестиция.
Два способа ею наслаждаться.
Ваша доля объединяет прогнозируемый ежегодный денежный доход и кредит на отдых для Вас и Вашей семьи.
Для одной доли стоимостью €49,500 пятилетняя модель прогнозирует средний ежегодный денежный доход €2,401.40, плюс €1,980 ежегодного кредита на отдых и доля резерва FF&E. Вместе это примерно 10.5% при полном использовании кредита. Денежные выплаты зависят от фактической выручки отеля.
Остаток — в течение 18 месяцев. План платежей основан на предложении проекта. Округление корректируется в последнем платеже. Уточните возможные дополнительные расходы на приобретение.
Пятилетний прогноз, не гарантирован. До уплаты личных налогов и сборов.
Кредит на отдых — это привилегия для использования, а не денежная выплата. Отели и условия бронирования определяются договором.
Обсудим мою инвестициюПривилегии для инвесторов
Ежегодный ваучер на проживание в отеле в размере 4%
Ежегодно Вы получаете ваучер на сумму 4% от Ваших инвестиций, который Вы или члены Вашей семьи можете использовать не только в сети Pikniko, но и в ряде отелей Армении.
- Доступ к проживанию во всем портфелеПроживайте в любом отеле Pikniko, участвующем в программе, а не только в том объекте, которым Вы владеете — в Италии и в Армении.
- Эксклюзивные тарифы для владельцевЛьготные тарифы на проживание по всему портфелю.
- Тарифы для друзей и семьиСпециальные тарифы для Ваших гостей.
- Бесплатное повышение категории номераПри наличии свободных номеров на момент регистрации заезда.
- Ранний заезд и поздний выездПри наличии возможности.
- Приоритетное бронированиеПриоритетный доступ в популярные периоды.
- Приоритетный доступ к новым инвестициямПервый просмотр новых инвестиционных возможностей в отелях Pikniko.
- Мероприятия и впечатления только для владельцевОткрытия, встречи и эксклюзивные местные мероприятия.
- Льготные гостиничные услугиСпециальные тарифы на еду и напитки, спа, трансферы, туры и другие услуги.
Об отеле, его расположении и спросе
Термальный оздоровительный объект в одном из классических курортных городов Италии
Отель Pikniko Tabiano Centre расположен на улице Виа Пасколи в Сальсомаджоре-Терме, в нескольких минутах ходьбы по аллее от Terme Respighi di Tabiano Bagni — одного из термальных источников, который привлекал посетителей в эту часть Эмилии-Романьи с девятнадцатого века, когда его сернистые воды уже были известны как одни из самых сильных в Европе.
Комплекс сочетает собственный оздоровительный центр T-Spatium с панорамным бассейном, садом и рестораном, что обеспечивает два перекрывающихся источника спроса. Отдыхающие, привлеченные бассейном, едой и обстановкой, а также гости, проходящие термальное лечение, чье пребывание часто предписано врачом.
Оздоровительный туризм расширяет базу загрузки отеля по сравнению с обычными отелями для отдыха.
Свежая паста, домашние десерты и ежедневный овощной шведский стол, с безглютеновым, веганским и вегетарианским меню по запросу.
Открытый бассейн и солнечная терраса, зарезервированные для гостей, окруженные зеленью, а также джакузи для круглогодичного использования.
Полностью оборудованный тренажерный зал на территории, а также термальный оздоровительный центр T-Spatium для спа-процедур и ухода за телом.
Ухоженный сад, который расширяет ощущение простора и спокойствия на территории.
Пятиминутная прогулка до Terme Respighi di Tabiano Bagni — места серных вод, используемых с XIX века.
Разрешено проживание с маленькими домашними животными, что делает отель доступным для более широкой аудитории гостей.
Расположен в термальном центре региона Эмилия-Романья
Via Pascoli, 3 – 43039 Salsomaggiore Terme (PR). Отель расположен в центре исторического курортного города, где термальные объекты, культурные достопримечательности и «Долина еды» находятся в пределах легкой доступности.
01Постоянный сегмент гостей, ориентированных на оздоровление
Близость к Terme Respighi di Tabiano Bagni обеспечивает объекту доступ к итальянской системе термального лечения, где имеющие на это право гости могут ежегодно возвращаться для прохождения назначенных курсов лечения.
02Более широкий охват рынка
Ресторан, разработанный для любого типа питания (безглютеновое, веганское, вегетарианское, стандартное), устраняет распространенный барьер при бронировании и открывает объект для более широких сегментов гостей.
03Удобства, предназначенные для продления пребывания
Панорамный бассейн, солнечная терраса, джакузи, тренажерный зал, сад и политика размещения с животными дают гостям повод оставаться на территории дольше и возвращаться, что способствует дополнительным тратам и повторным бронированиям.
Terme Berzieri
Центр города
Визитная карточка Сальсомаджоре с изысканной архитектурой в стиле Либерти-ар-деко, яркой керамикой и декором от Галилео Кини. (Emilia Romagna Tourism)
Pozzo Scotti
Напротив Terme Berzieri
Элегантное историческое ограждение колодца из кованого железа и стекла — удобная остановка во время изучения центральной площади. (Visit Salsomaggiore Terme)
Palazzo dei Congressi
Центр города
Бывший роскошный отель с эффектными историческими интерьерами, особенно Moresco Hall. Проверьте доступ для посетителей перед входом. (visitsalsomaggiore.it)
Parco Mazzini
Центр города
Спокойный исторический парк со старыми деревьями, прудом и ландшафтными садами — идеальное место для расслабленной прогулки. (Visit Salsomaggiore Terme)
Castello di Scipione
Близлежащие холмы
Средневековый замок Паллавичино в небольшой исторической деревне. Отличный выбор для любителей замковой архитектуры и сельских пейзажей. (Visit Salsomaggiore Terme)
Castello di Tabiano
Табиано Кастелло
Впечатляющая крепость на вершине холма, связанная с исторической торговлей солью в регионе, с средневековой деревней для изучения. (Visit Salsomaggiore Terme)
Castello di Contignaco
Окружающая сельская местность
Еще один из исторических «соляных замков» этого района, который стоит посетить, если Вы любите средневековые здания и сельские пейзажи. (Visit Salsomaggiore)
Stirone e Piacenziano Regional Park
Близлежащая сельская местность
Вариант, ориентированный на природу, с речными пейзажами и геологическими образованиями, богатыми морскими окаменелостями. (emiliaromagnaturismo.it)
Часто задаваемые вопросы
Вы приобретаете долю в реальном гостиничном активе, получаете доход от оборота отеля и доверяете все управление профессиональному оператору.
При этом Вы можете ежедневно отслеживать эффективность своего актива, и если Вы захотите продать, мы также поддерживаем перепродажу доли.
Вы приобретаете долю в реальном гостиничном активе, получаете доход от оборота отеля и доверяете все управление профессиональному оператору.
При этом Вы можете ежедневно отслеживать эффективность своего актива, и если Вы захотите продать, мы также поддерживаем перепродажу доли.
На Ваше имя регистрируется доля собственности в гостиничном объекте, соответствующая Вашим инвестициям.
Вы не просто вкладываете деньги в проект: Вы приобретаете долю недвижимости, и Ваше право собственности официально регистрируется.
Вы покупаете долю собственности во всем отеле, а не отдельный гостиничный номер.
Ваш доход также связан с работой всего отеля, а не с заполняемостью одного конкретного номера.
Это позволяет не привязывать доход к эффективности или расположению одного номера.
Доля в отеле позволяет владеть частью профессионально управляемой доходной недвижимости, не занимаясь поиском арендаторов, управлением бронированиями, ремонтом или решением повседневных операционных вопросов.
Вы — владелец, а отелем управляет специализированная команда.
После сделки Вы получаете полный комплект документов, необходимых для подтверждения Вашего права собственности и условий сделки.
Приобретенная доля регистрируется в установленном законом порядке.
Доход не является фиксированным или гарантированным: он напрямую связан с фактическим оборотом отеля.
15% выручки отеля распределяется среди владельцев пропорционально доле, которой владеет каждый из них.
Таким образом, Ваш доход зависит от фактических продаж отеля: заполняемости, средней суточной цены (ADR), сезонности и общих показателей работы отеля.
Чем выше оборот отеля, тем выше доход владельцев.
15% выручки отеля предназначается для владельцев и распределяется между ними пропорционально принадлежащим им долям.
Например, если Вы владеете 5% отеля, Вы получаете 5% от суммы, распределяемой между владельцами.
Вы также можете увидеть все расчеты на своей онлайн-платформе.
Положенный Вам доход рассчитывается пропорционально Вашей доле собственности и переводится с частотой, установленной в договоре, на указанный Вами банковский счет.
При этом на онлайн-платформе Вы можете видеть фактические результаты работы отеля и расчет Вашего дохода.
Нет. Расходы на текущую деятельность отеля не обязывают владельца вносить обязательные дополнительные инвестиции.
Ваше финансовое обязательство ограничивается сделанной Вами инвестицией.
Да, это возможно.
Поскольку Вы владеете долей реальной гостиничной недвижимости, ее стоимость может расти в зависимости от рынка недвижимости, финансовых результатов отеля, развития местоположения и общей стоимости актива.
Отелем управляет профессиональный отельный оператор.
Оператор отвечает за повседневную работу отеля: продажи, ценообразование, управление платформами бронирования, обслуживание гостей, персонал, маркетинг, контроль затрат и общие показатели работы отеля.
Таким образом, от владельца не требуется участие в повседневном управлении отелем.
Нет. Это пассивная модель владения и получения дохода.
Все операционное управление отелем осуществляется профессиональной командой, а Вы можете отслеживать результаты на своей онлайн-платформе.
Каждый владелец получает доступ к специальной онлайн-платформе, где он может ежедневно отслеживать работу своего отеля.
Там будут доступны ключевые показатели отеля: оборот, заполняемость, ADR и другие важные данные.
Таким образом, Вы не просто получаете отчет через определенный период; Вы можете каждый день видеть, как работает Ваш отель.
Оплата производится только на официальный банковский счет, указанный в договоре.
Перед переводом Вы получаете договор и всю информацию о сделке: что Вы приобретаете, по какой цене и на каких условиях.
Нет.
Указанная цена является полной стоимостью Вашей инвестиции. Нет никаких дополнительных или скрытых сборов.
Вы заранее знаете, сколько Вы платите и какую долю приобретаете.
Условия, охватывающие возможные задержки, их сроки и обязательства сторон, заранее фиксируются в договоре.
В случае задержки инвесторы информируются о причинах и обновленном графике, а дальнейшие действия осуществляются в порядке, предусмотренном договором.
Да. Ваша доля — это Ваша собственность, и Вы можете решить продать ее.
При необходимости мы также помогаем с процессом перепродажи и с поиском нового покупателя.
Таким образом, инвестиция не привязана к обязательному фиксированному сроку, и у Вас есть возможность выйти из инвестиции.
Вы можете продать свою долю самостоятельно, но мы также оказываем поддержку в перепродаже и процессе поиска нового покупателя.
Наша цель — создать функционирующий вторичный рынок, чтобы продажа доли была максимально простой для владельцев.
Вы продолжаете оставаться владельцем доли в отеле до тех пор, пока не решите ее продать или передать.
Пять лет — это не конечная дата инвестиции. Этот срок используется главным образом для представления финансовых прогнозов отеля и возможной доходности инвестиций.
Если в будущем поступит предложение о продаже всего отеля, процесс будет осуществлен в порядке, предусмотренном действующими между владельцами договорами.
В случае продажи каждый владелец получает сумму, соответствующую принадлежащей ему доле.
Таким образом, Вы участвуете не только в текущем доходе отеля, но и в возможном росте стоимости актива.
Не нашли свой вопрос? Позвоните +374 33 88 44 22
Получить полную инвестиционную презентацию
Заполните необходимые данные, и наша команда свяжется с Вами в течение одного рабочего дня.