Pikniko Rimini Beach · Италия · Эмилия-Романья · Римини
На реконструкцииВаша доля вPikniko Rimini Beach
Инвестиции в гостиничный бизнес на Адриатической Ривьере Италии. Полностью управляемый гостиничный актив в Римини, одном из самых известных приморских курортных городов Европы, сочетающий владение итальянской недвижимостью с доходом от пляжного, событийного и городского туризма.
Доля собственности от
€110,000
30% первоначальный взнос
€33,000
Сначала — разговор. Решение — в удобное для Вас время.
Средняя годовая совокупная выгода
11.2%
Пятилетний прогноз, не гарантирован. До уплаты личных налогов и сборов.
Совершите виртуальный тур
Взгляните, как будет выглядеть Ваш объект инвестиций.
Одна инвестиция.
Два способа ею наслаждаться.
Ваша доля объединяет прогнозируемый ежегодный денежный доход и кредит на отдых для Вас и Вашей семьи.
Для одной доли стоимостью €110,000 пятилетняя модель прогнозирует средний ежегодный денежный доход €5,951.00, плюс €4,400 ежегодного кредита на отдых и доля резерва FF&E. Вместе это примерно 11.2% при полном использовании кредита. Денежные выплаты зависят от фактической выручки отеля.
Остаток — в течение 18 месяцев. План платежей основан на предложении проекта. Округление корректируется в последнем платеже. Уточните возможные дополнительные расходы на приобретение.
Пятилетний прогноз, не гарантирован. До уплаты личных налогов и сборов.
Кредит на отдых — это привилегия для использования, а не денежная выплата. Отели и условия бронирования определяются договором.
Обсудим мою инвестициюПривилегии для инвесторов
Ежегодный ваучер на проживание в отеле в размере 4%
Ежегодно Вы получаете ваучер на сумму 4% от Ваших инвестиций, который Вы или члены Вашей семьи можете использовать не только в сети Pikniko, но и в ряде отелей Армении.
- Доступ к проживанию во всем портфелеПроживайте в любом отеле Pikniko, участвующем в программе, а не только в том объекте, которым Вы владеете — в Италии и в Армении.
- Эксклюзивные тарифы для владельцевЛьготные тарифы на проживание по всему портфелю.
- Тарифы для друзей и семьиСпециальные тарифы для Ваших гостей.
- Бесплатное повышение категории номераПри наличии свободных номеров на момент регистрации заезда.
- Ранний заезд и поздний выездПри наличии возможности.
- Приоритетное бронированиеПриоритетный доступ в популярные периоды.
- Приоритетный доступ к новым инвестициямПервый просмотр новых инвестиционных возможностей в отелях Pikniko.
- Мероприятия и впечатления только для владельцевОткрытия, встречи и эксклюзивные местные мероприятия.
- Льготные гостиничные услугиСпециальные тарифы на еду и напитки, спа, трансферы, туры и другие услуги.
Об отеле, его расположении и спросе
Ваши инвестиции на Адриатической Ривьере Италии
Pikniko Rimini Beach расположен на Viale Trento в Римини, крупнейшем приморском курортном городе на Адриатическом побережье Италии. Римини построен вдоль примерно пятнадцати километров песчаных пляжей и набережной, и уже более века является местом отдыха для итальянских и североевропейских путешественников.
Город также является римским основанием. Арка Августа и мост Тиберия до сих пор стоят в историческом центре, а старый город, отреставрированные музеи и место рождения Федерико Феллини обеспечивают городу культурный сезон, который продолжается и за пределами летних месяцев.
Римини сочетает три источника спроса в одном месте: пляжный туризм летом, выставочный и конгресс-центр Rimini Fiera в течение делового года, а также круглогодичный городской и экскурсионный трафик, включая однодневные поездки в Сан-Марино.
Удобства
Ресторан на территории отеля, семейные номера и номера, где разрешено проживание с домашними животными, создают гостеприимную атмосферу для каждого гостя.
Ресторан на территории отеля, где ежедневно подают завтрак «шведский стол».
Высокоскоростной интернет на всей территории отеля.
Номера, оборудованные кондиционером.
Специальные конфигурации семейных номеров для проживания нескольких человек.
Принимаются небольшие домашние животные, что расширяет круг гостей по сравнению с конкурентами, не принимающими животных.
Расположен в Римини, в нескольких минутах от Адриатического пляжа
Viale Trento 4 – 47921 Римини (RN), Эмилия-Романья. Отель находится недалеко от пляжа, а исторический центр Римини, его выставочный центр и аэропорт имени Федерико Феллини расположены в нескольких минутах езды.
01Самое известное пляжное направление Италии
Римини является якорем Адриатической Ривьеры с примерно пятнадцатью километрами песчаных пляжей и одним из самых высоких показателей количества ночевок среди всех приморских городов Италии.
02Спрос вне летнего сезона
Выставочный и конгресс-центр Rimini Fiera, римский старый город и экскурсии в Сан-Марино привлекают гостей и вне пляжных месяцев, продлевая операционный сезон.
03Создан для расслабляющего отдыха гостей
Ресторан на территории отеля, семейные номера и номера, где разрешено проживание с домашними животными, создают гостеприимную атмосферу для каждого гостя.
Пляж Римини и набережная
Приморский парк Parco del Mare
Исторический центр, Арка Августа
Выставочный центр Rimini Fiera
Аэропорт Федерико Феллини
Сан-Марино
Часто задаваемые вопросы
Вы приобретаете долю в реальном гостиничном активе, получаете доход от оборота отеля и доверяете все управление профессиональному оператору.
При этом Вы можете ежедневно отслеживать эффективность своего актива, и если Вы захотите продать, мы также поддерживаем перепродажу доли.
Вы приобретаете долю в реальном гостиничном активе, получаете доход от оборота отеля и доверяете все управление профессиональному оператору.
При этом Вы можете ежедневно отслеживать эффективность своего актива, и если Вы захотите продать, мы также поддерживаем перепродажу доли.
На Ваше имя регистрируется доля собственности в гостиничном объекте, соответствующая Вашим инвестициям.
Вы не просто вкладываете деньги в проект: Вы приобретаете долю недвижимости, и Ваше право собственности официально регистрируется.
Вы покупаете долю собственности во всем отеле, а не отдельный гостиничный номер.
Ваш доход также связан с работой всего отеля, а не с заполняемостью одного конкретного номера.
Это позволяет не привязывать доход к эффективности или расположению одного номера.
Доля в отеле позволяет владеть частью профессионально управляемой доходной недвижимости, не занимаясь поиском арендаторов, управлением бронированиями, ремонтом или решением повседневных операционных вопросов.
Вы — владелец, а отелем управляет специализированная команда.
После сделки Вы получаете полный комплект документов, необходимых для подтверждения Вашего права собственности и условий сделки.
Приобретенная доля регистрируется в установленном законом порядке.
Доход не является фиксированным или гарантированным: он напрямую связан с фактическим оборотом отеля.
15% выручки отеля распределяется среди владельцев пропорционально доле, которой владеет каждый из них.
Таким образом, Ваш доход зависит от фактических продаж отеля: заполняемости, средней суточной цены (ADR), сезонности и общих показателей работы отеля.
Чем выше оборот отеля, тем выше доход владельцев.
15% выручки отеля предназначается для владельцев и распределяется между ними пропорционально принадлежащим им долям.
Например, если Вы владеете 5% отеля, Вы получаете 5% от суммы, распределяемой между владельцами.
Вы также можете увидеть все расчеты на своей онлайн-платформе.
Положенный Вам доход рассчитывается пропорционально Вашей доле собственности и переводится с частотой, установленной в договоре, на указанный Вами банковский счет.
При этом на онлайн-платформе Вы можете видеть фактические результаты работы отеля и расчет Вашего дохода.
Нет. Расходы на текущую деятельность отеля не обязывают владельца вносить обязательные дополнительные инвестиции.
Ваше финансовое обязательство ограничивается сделанной Вами инвестицией.
Да, это возможно.
Поскольку Вы владеете долей реальной гостиничной недвижимости, ее стоимость может расти в зависимости от рынка недвижимости, финансовых результатов отеля, развития местоположения и общей стоимости актива.
Отелем управляет профессиональный отельный оператор.
Оператор отвечает за повседневную работу отеля: продажи, ценообразование, управление платформами бронирования, обслуживание гостей, персонал, маркетинг, контроль затрат и общие показатели работы отеля.
Таким образом, от владельца не требуется участие в повседневном управлении отелем.
Нет. Это пассивная модель владения и получения дохода.
Все операционное управление отелем осуществляется профессиональной командой, а Вы можете отслеживать результаты на своей онлайн-платформе.
Каждый владелец получает доступ к специальной онлайн-платформе, где он может ежедневно отслеживать работу своего отеля.
Там будут доступны ключевые показатели отеля: оборот, заполняемость, ADR и другие важные данные.
Таким образом, Вы не просто получаете отчет через определенный период; Вы можете каждый день видеть, как работает Ваш отель.
Оплата производится только на официальный банковский счет, указанный в договоре.
Перед переводом Вы получаете договор и всю информацию о сделке: что Вы приобретаете, по какой цене и на каких условиях.
Нет.
Указанная цена является полной стоимостью Вашей инвестиции. Нет никаких дополнительных или скрытых сборов.
Вы заранее знаете, сколько Вы платите и какую долю приобретаете.
Условия, охватывающие возможные задержки, их сроки и обязательства сторон, заранее фиксируются в договоре.
В случае задержки инвесторы информируются о причинах и обновленном графике, а дальнейшие действия осуществляются в порядке, предусмотренном договором.
Да. Ваша доля — это Ваша собственность, и Вы можете решить продать ее.
При необходимости мы также помогаем с процессом перепродажи и с поиском нового покупателя.
Таким образом, инвестиция не привязана к обязательному фиксированному сроку, и у Вас есть возможность выйти из инвестиции.
Вы можете продать свою долю самостоятельно, но мы также оказываем поддержку в перепродаже и процессе поиска нового покупателя.
Наша цель — создать функционирующий вторичный рынок, чтобы продажа доли была максимально простой для владельцев.
Вы продолжаете оставаться владельцем доли в отеле до тех пор, пока не решите ее продать или передать.
Пять лет — это не конечная дата инвестиции. Этот срок используется главным образом для представления финансовых прогнозов отеля и возможной доходности инвестиций.
Если в будущем поступит предложение о продаже всего отеля, процесс будет осуществлен в порядке, предусмотренном действующими между владельцами договорами.
В случае продажи каждый владелец получает сумму, соответствующую принадлежащей ему доле.
Таким образом, Вы участвуете не только в текущем доходе отеля, но и в возможном росте стоимости актива.
Не нашли свой вопрос? Позвоните +374 33 88 44 22
Получить полную инвестиционную презентацию
Заполните необходимые данные, и наша команда свяжется с Вами в течение одного рабочего дня.