Pikniko Tabiano Terme · Италия · Табиано-Терме
На реконструкцииВаша доля вPikniko Tabiano Terme
Отель в Италии, который работает для Вас.
Pikniko Tabiano Terme — это настоящий, действующий отель в итальянском регионе термальных курортов. Вы приобретаете зарегистрированную долю собственности; BLACK QUANTUM Capital управляет отелем — и Вы ежегодно получаете доход, не прилагая никаких усилий.
Доля собственности от
€44,500
30% первоначальный взнос
€13,350
Сначала — разговор. Решение — в удобное для Вас время.
Средняя годовая совокупная выгода
10.5%
Пятилетний прогноз, не гарантирован. До уплаты личных налогов и сборов.
Внутри отеля
Подробнее о номерах, оздоровительной зоне и помещениях, которыми гости пользуются каждый день.
Одна инвестиция.
Два способа ею наслаждаться.
Ваша доля объединяет прогнозируемый ежегодный денежный доход и кредит на отдых для Вас и Вашей семьи.
Для одной доли стоимостью €44,500 пятилетняя модель прогнозирует средний ежегодный денежный доход €2,173.60, плюс €1,780 ежегодного кредита на отдых и доля резерва FF&E. Вместе это примерно 10.5% при полном использовании кредита. Денежные выплаты зависят от фактической выручки отеля.
Остаток — в течение 18 месяцев. План платежей основан на предложении проекта. Округление корректируется в последнем платеже. Уточните возможные дополнительные расходы на приобретение.
Пятилетний прогноз, не гарантирован. До уплаты личных налогов и сборов.
Кредит на отдых — это привилегия для использования, а не денежная выплата. Отели и условия бронирования определяются договором.
Обсудим мою инвестициюПривилегии для инвесторов
Ежегодный ваучер на проживание в отеле в размере 4%
Ежегодно Вы получаете ваучер на сумму 4% от Ваших инвестиций, который Вы или члены Вашей семьи можете использовать не только в сети Pikniko, но и в ряде отелей Армении.
- Доступ к проживанию во всем портфелеПроживайте в любом отеле Pikniko, участвующем в программе, а не только в том объекте, которым Вы владеете — в Италии и в Армении.
- Эксклюзивные тарифы для владельцевЛьготные тарифы на проживание по всему портфелю.
- Тарифы для друзей и семьиСпециальные тарифы для Ваших гостей.
- Бесплатное повышение категории номераПри наличии свободных номеров на момент регистрации заезда.
- Ранний заезд и поздний выездПри наличии возможности.
- Приоритетное бронированиеПриоритетный доступ в популярные периоды.
- Приоритетный доступ к новым инвестициямПервый просмотр новых инвестиционных возможностей в отелях Pikniko.
- Мероприятия и впечатления только для владельцевОткрытия, встречи и эксклюзивные местные мероприятия.
- Льготные гостиничные услугиСпециальные тарифы на еду и напитки, спа, трансферы, туры и другие услуги.
Об отеле, его расположении и спросе
Почему этот отель приносит доход
Pikniko Tabiano Terme расположен всего в нескольких метрах от знаменитых Terme di Tabiano, одного из исторических термальных курортов Италии, известного своими оздоровительными традициями.
Расположенный среди зеленых холмов Эмилии-Романьи, отель предлагает гостям спокойную обстановку с панорамным видом на окружающий ландшафт и замок Табиано, возвышающийся над курортной зоной.
Его центральное расположение обеспечивает легкий доступ к термальным комплексам и велосипедным маршрутам, что делает его идеальным местом для гостей, ищущих релаксации, оздоровления и истинного итальянского гостеприимства.
Создан для расслабляющего отдыха гостей
От просторных номеров до оздоровительного центра и проката велосипедов.
Типичные региональные блюда и щедрый ежедневный шведский стол, приготовленные на месте в эмилианских традициях.
Оздоровительная зона на территории отеля с массажем по запросу и процедурами для пар.
Тихий, солнечный панорамный солярий для гостей.
Большая, светлая таверна, где администрация проводит вечера и развлекательные мероприятия.
Просторная автомобильная парковка, а также отдельный гараж для мотоциклов.
Хранение велосипедов, прокат электровелосипедов, оборудование для технического обслуживания и экскурсии с гидом или самостоятельные.
Расположен в одном из самых привлекательных оздоровительных регионов Италии
Расположение отеля позволяет ему привлекать как туристов, ориентированных на оздоровление, так и посетителей, исследующих культурные и развлекательные объекты Эмилии-Романьи.
01Превосходное расположение для термального туризма
Короткая прогулка от Terme di Tabiano, известного термального курорта Италии.
02Окружен подлинными итальянскими впечатлениями
Регион, известный своими историческими городами, виноградниками, замками и природными ландшафтами.
Термальные и оздоровительные туры
Причина существования города — гости, приезжающие на лечебные программы и остающиеся на более длительные периоды.
Один из исторических термальных курортов Италии с программами для респираторного и кожного оздоровления.
Термальная архитектура в стиле ар-нуво в банях Берзьери с крытым термальным бассейном.
Активный отдых на природе и велоспорт
Холмы, замки и маркированные маршруты привлекают активных путешественников в межсезонье.
Тысячелетний замок на холме над курортной зоной, с панорамными террасами, откуда открывается вид на долину.
Зеленые пешеходные маршруты по городу, под аркадами и в тенистых аллеях.
Теннисный клуб, городские парки и поле для гольфа на 18 лунок, с маршрутами для горных велосипедов, ведущими на окружающие холмы.
Культура и наследие
Парма, Замки Герцогства и Земли Верди — для аудитории, предпочитающей короткие поездки и выходные.
Пьяцца дель Дуомо, Театр Реджо, Национальная галерея и фрески Корреджо, а также Герцогский парк (Parco Ducale).
Замковый маршрут через Парму и Пьяченцу — Сципионе, Виголено, Кастель-Аркуато, Фонтанеллато, Сорaнья и Колорно.
Место рождения Верди в Ронколе, Театр Верди и Национальный музей Джузеппе Верди.
Шопинг и семья
Дизайнерский аутлет и семейные развлечения в нескольких минутах от съезда с автомагистрали.
Дизайнерский аутлет рядом со съездом с автомагистрали A1 на Фиденцу–Сальсомаджоре-Терме.
Крупнейший в мире бамбуковый лабиринт с круглогодичной программой выставок и концертов.
Часто задаваемые вопросы
Вы приобретаете долю в реальном гостиничном активе, получаете доход от оборота отеля и доверяете все управление профессиональному оператору.
При этом Вы можете ежедневно отслеживать эффективность своего актива, и если Вы захотите продать, мы также поддерживаем перепродажу доли.
Вы приобретаете долю в реальном гостиничном активе, получаете доход от оборота отеля и доверяете все управление профессиональному оператору.
При этом Вы можете ежедневно отслеживать эффективность своего актива, и если Вы захотите продать, мы также поддерживаем перепродажу доли.
На Ваше имя регистрируется доля собственности в гостиничном объекте, соответствующая Вашим инвестициям.
Вы не просто вкладываете деньги в проект: Вы приобретаете долю недвижимости, и Ваше право собственности официально регистрируется.
Вы покупаете долю собственности во всем отеле, а не отдельный гостиничный номер.
Ваш доход также связан с работой всего отеля, а не с заполняемостью одного конкретного номера.
Это позволяет не привязывать доход к эффективности или расположению одного номера.
Доля в отеле позволяет владеть частью профессионально управляемой доходной недвижимости, не занимаясь поиском арендаторов, управлением бронированиями, ремонтом или решением повседневных операционных вопросов.
Вы — владелец, а отелем управляет специализированная команда.
После сделки Вы получаете полный комплект документов, необходимых для подтверждения Вашего права собственности и условий сделки.
Приобретенная доля регистрируется в установленном законом порядке.
Доход не является фиксированным или гарантированным: он напрямую связан с фактическим оборотом отеля.
15% выручки отеля распределяется среди владельцев пропорционально доле, которой владеет каждый из них.
Таким образом, Ваш доход зависит от фактических продаж отеля: заполняемости, средней суточной цены (ADR), сезонности и общих показателей работы отеля.
Чем выше оборот отеля, тем выше доход владельцев.
15% выручки отеля предназначается для владельцев и распределяется между ними пропорционально принадлежащим им долям.
Например, если Вы владеете 5% отеля, Вы получаете 5% от суммы, распределяемой между владельцами.
Вы также можете увидеть все расчеты на своей онлайн-платформе.
Положенный Вам доход рассчитывается пропорционально Вашей доле собственности и переводится с частотой, установленной в договоре, на указанный Вами банковский счет.
При этом на онлайн-платформе Вы можете видеть фактические результаты работы отеля и расчет Вашего дохода.
Нет. Расходы на текущую деятельность отеля не обязывают владельца вносить обязательные дополнительные инвестиции.
Ваше финансовое обязательство ограничивается сделанной Вами инвестицией.
Да, это возможно.
Поскольку Вы владеете долей реальной гостиничной недвижимости, ее стоимость может расти в зависимости от рынка недвижимости, финансовых результатов отеля, развития местоположения и общей стоимости актива.
Отелем управляет профессиональный отельный оператор.
Оператор отвечает за повседневную работу отеля: продажи, ценообразование, управление платформами бронирования, обслуживание гостей, персонал, маркетинг, контроль затрат и общие показатели работы отеля.
Таким образом, от владельца не требуется участие в повседневном управлении отелем.
Нет. Это пассивная модель владения и получения дохода.
Все операционное управление отелем осуществляется профессиональной командой, а Вы можете отслеживать результаты на своей онлайн-платформе.
Каждый владелец получает доступ к специальной онлайн-платформе, где он может ежедневно отслеживать работу своего отеля.
Там будут доступны ключевые показатели отеля: оборот, заполняемость, ADR и другие важные данные.
Таким образом, Вы не просто получаете отчет через определенный период; Вы можете каждый день видеть, как работает Ваш отель.
Оплата производится только на официальный банковский счет, указанный в договоре.
Перед переводом Вы получаете договор и всю информацию о сделке: что Вы приобретаете, по какой цене и на каких условиях.
Нет.
Указанная цена является полной стоимостью Вашей инвестиции. Нет никаких дополнительных или скрытых сборов.
Вы заранее знаете, сколько Вы платите и какую долю приобретаете.
Условия, охватывающие возможные задержки, их сроки и обязательства сторон, заранее фиксируются в договоре.
В случае задержки инвесторы информируются о причинах и обновленном графике, а дальнейшие действия осуществляются в порядке, предусмотренном договором.
Да. Ваша доля — это Ваша собственность, и Вы можете решить продать ее.
При необходимости мы также помогаем с процессом перепродажи и с поиском нового покупателя.
Таким образом, инвестиция не привязана к обязательному фиксированному сроку, и у Вас есть возможность выйти из инвестиции.
Вы можете продать свою долю самостоятельно, но мы также оказываем поддержку в перепродаже и процессе поиска нового покупателя.
Наша цель — создать функционирующий вторичный рынок, чтобы продажа доли была максимально простой для владельцев.
Вы продолжаете оставаться владельцем доли в отеле до тех пор, пока не решите ее продать или передать.
Пять лет — это не конечная дата инвестиции. Этот срок используется главным образом для представления финансовых прогнозов отеля и возможной доходности инвестиций.
Если в будущем поступит предложение о продаже всего отеля, процесс будет осуществлен в порядке, предусмотренном действующими между владельцами договорами.
В случае продажи каждый владелец получает сумму, соответствующую принадлежащей ему доле.
Таким образом, Вы участвуете не только в текущем доходе отеля, но и в возможном росте стоимости актива.
Не нашли свой вопрос? Позвоните +374 33 88 44 22
Получите полные условия в письменном виде
Заполните необходимые данные, и наша команда свяжется с Вами в течение одного рабочего дня.